Référence : 4289
Calculette
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Exclusivité
99 000 €
APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - SECTEUR TALABOT / RTE BEAUCAIRE - NÎMES
Description de l'offre
SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT ! Appartement T2 de 46m2 VENDU LOUÉ ( Loyer HC 544€/mois, Rendement 6,6%). Ce dernier est situé dans un immeuble récent au 1er étage avec ascenseur. L'appartement offre un séjour de 22m2, une cuisine aménagée avec cellier attenant, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Vient compléter l'ensemble une loggia ouverte de 6m2 et une place de stationnement privative au 2ème sous-sol. Proche de toutes les commodités.
Charges : 760€/an. Nbr de lots principaux : 226. Aucune procédure en cours.
Classement énergétique : C (131); GES : A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 445€ et 603€ (année de référence des prix de l'énergie étant 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 46,28 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 46,28 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Urbaine
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 2010
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 28
- nombre de lots : 226
- Quote Part annuelle des charges : 760 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 99 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 68 €
- Taxe foncière annuelle : 1 033 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 445 € et 603 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30000)
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