Faire estimer son bien immobilier à Nîmes

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L'estimation immobilière à Nîmes : comment bien choisir son agence ?

Dans le département du Gard, la cité de Nîmes s'impose comme la troisième commune la plus peuplée de la région Occitanie, avec plus de 150 000 résidents. Classée ville d'art et d'histoire, Nîmes est aussi un moteur économique dans le secteur immobilier, au sud de la France. Vous cherchez peut-être à vendre un bien suite à un changement familial ou professionnel ? Avant cela, il vous faudra procéder à une estimation immobilière, afin de déterminer quelle est la valeur réelle de votre maison ou appartement.

La situation de l'immobilier à Nîmes

Le baromètre Seloger.com indique pour juillet 2020 un prix du mètre carré à Nîmes de 2095 euros, ce qui peut sembler bon marché, étant donné qu'il s'agit d'une ville majeure d'Occitanie. Les secteurs proches du centre de la commune affichent une fourchette de prix qui s'étend globalement de 1700 à 2300 euros, conforme à l'ensemble urbain. Les appartements se vendent actuellement autour de 1895 euros/m², contre une moyenne dans le département du Gard de 2088 euros/m².

Le secteur le moins cher semble être Corot, au sud-ouest du centre-ville, tandis que les espaces les plus onéreux se situent au nord de Nîmes, en allant sur Garrigues, où le mètre carré passe la barre des 2500 euros. Le baromètre immobilier des notaires indique en mars 2020 une certaine stabilité du marché immobilier dans et aux alentours de la cité. Ainsi, une maison se vendait aux alentours de 205 000 euros, et les appartements à environ 1690 euros/m². On constate donc une augmentation des prix à Nîmes depuis la période du confinement, comme dans de nombreuses grandes villes de France.

La morphologie urbaine de Nîmes

La commune de Nîmes se divise en 8 quartiers principaux : l’Écusson, qui n'est autre que le centre historique, Garrigues Ouest et Garrigues Nord, Courbessac, Mas de Mingue, Grézan, Chemin bas d'Avignon, Costières et Nîmes Ouest-Saint-Césaire.

À l'intérieur de ces huit quartiers, le secteur du centre historique s'affirme comme le plus prestigieux, de par son importance historique. Marqué par la présence des arènes ou encore de la Maison Carrée, exemple de l'esthétisme antique, le centre de Nîmes apparaît comme une aire privilégiée, bordé à l'ouest notamment par la grande avenue Jean-Jaurès.

Pour un particulier cherchant à faire estimer son bien immobilier à Nîmes, la meilleure option est de recourir à une agence sérieuse, présentant un gage d'expérience du marché dans la ville, comme c'est le cas du Cabinet Bastid.

Le Cabinet Bastid, à votre service depuis 1963

Situé au 3 Rue Saint Antoine, le Cabinet Bastid demeure une enseigne historique à Nîmes. Beaucoup d'agences immobilières, même sérieuses, ne disposent pas d'une telle ancienneté. Elle s'impose de ce fait comme une référence de l'estimation immobilière à Nîmes.

L'offre de l'agence en termes de prestations immobilières ne se limite pas au centre-ville. En effet, notre expertise concerne aussi bien un espace tel que la Préfecture, au sud des arènes, que des endroits plus éloignés de la commune, comme le quartier de La Cigale, à l'est du coeur de la cité, ou encore le quartier Castanet, situé à l'ouest.

Nous vous proposons de procéder à une estimation d'appartement, ou bien une estimation de maison, selon le type de bien que vous souhaitez vendre. Vous pourrez ensuite décider si vous souhaitez poursuivre la procédure auprès de nos services, qui se chargeront de vous accompagner dans les volets juridiques et fiscaux liés à la vente immobilière. N'hésitez pas à contacter notre agence pour vous accompagner dans l'estimation et vente de votre bien immobilier. Notre équipe prendra en compte l'ensemble des caractéristiques et atouts de votre bien afin de déterminer un prix attirant pour les acquéreurs potentiels.